Е71
Акционерное общество
Инвестируйте в недвижимость — все организационные вопросы мы возьмем на себя
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами
О компании
Ваш партнер в решении
земельных и имущественных вопросов
Компания E71 — ваш надежный партнер в профессиональном сопровождении по вопросам земельно-имущественных отношений. Мы оказываем комплексную поддержку малому бизнесу и инвесторам на всех стадиях реализации проектов в сфере недвижимости, а также самостоятельно инвестируем в инициативы из этой области.
Наши специалисты решают полный спектр организационных вопросов для того, чтобы вы получали максимум выгоды от вложения средств в недвижимость.
Получение всей необходимой экспертизы от специалистов с обширным опытом работы в сфере земельных и имущественных отношений
Квалифицированное юридическое сопровождение, а также разрешение споров
Привлечение к решению вопросов практикующих специалистов, взаимодействие с госорганами и судами
Создание уникальных концепций для увеличения прибыли от использования объектов недвижимости, а также проработка финансовых и юридических аспектов
Для клиентов нашей компании доступны следующие преимущества:
Компания E71 нацелена на долгосрочное сотрудничество и взаимовыгодные партнерские отношения!
Услуги
Сопровождаем проект полностью
или решаем единичные задачи
Наши услуги для вас, если вы:
Решаем задачи
- Подбор объекта недвижимости
- Создание концепции наилучшего использования участка
- Подготовка детальной финансовой модели
- Привлечение арендаторов на коммерческие площади и земельные участки, Брокеридж
- Сопровождение сделки аренды/купли продажи/MM&A
- Оформление и внесение изменений в градостроительную документацию*
- Разработка и согласование проекта планировки территории, дизайн-проекта участка
- Присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда
- Снижение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости
- Легализация самовольного строительства
- Сопровождение собственников, попавших в КРТ
*Оформление разрешительной документации на строительство, изменение вида разрешенного использования и внесение изменений в правила застройки в Москве и Московской области
Взаимодействуем с административными и судебными инстанциями
- Правительство Москвы и Московской области
- Префектуры административных округов
- Арбитражный суд Москвы
- Департамент городского имущества Москвы
- Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
- Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы
- Федеральная служба судебных приставов
Решили инвестировать в недвижимость с минимальными затратами усилий и времени
Возникла необходимость в юридическом и финансовом сопровождении имущественной сделки
Столкнулись с проблемами в документации по объекту недвижимости
Хотите использовать свой объект недвижимости максимально эффективно
Юридическое сопровождение инвестиционных, градостроительных, земельных проектов в Москве и Московской области
Градостроительство
Приобретение публичных участков, оформление земельных отношений, изменение режимов при комплексном развитии территории, зон с особыми условиями использования территорий, помощь при спорах о границах земельных участков
Практика разрешения споров
Организация эффективной правовой поддержки компаний, включая публичную сторону
Взаимодействие с государственными органами, судами, консультирование с практикующими экспертами по непосредственному вопросу Заказчика
Реализация M&A проектов
Формирование и юридическое сопровождение сложноструктурированных сделок, переговоры с контрагентами, поддержка на стадии реализации
Предоставление юридической экспертизы собственникам и управляющим портфелем активов по вопросам корпоративного права
и финансовых услуг
Центр юридических
На ранних стадиях развития проектам и стартапам, зачастую не хватает ключевых компетенций и связей. Сторонний юридический консалтинг поможет выйти на новые этапы развития и расширить потенциал бизнеса. Использование компетентных консультантов позволяет не только снизить издержки бизнеса, который находится в стадии развития, но и принять верные решения. Компания стремится заполнить нишу интеллектуальной поддержки стартапам, которая зачастую отсутствует или недостаточна на начальных этапах.
К услугам наших клиентов весь штат Е71, а также богатый опыт наших многолетних партнеров.
Преимущества инвестиций
Зачем инвестировать
в коммерческую недвижимость
Залог для кредитования
Использование недвижимости в качестве залога при получении кредита делает этот актив ликвидным и позволяет владельцу привлекать дополнительные средства для других инвестиций или расширения бизнеса
Взнос в уставной капитал
Недвижимость также может быть внесена как взнос в уставной капитал компании, что расширяет возможности для бизнеса и юридических лиц
Повышение стоимости при изменении вида разрешенного использования
Например, перевод земельного участка из зоны сельскохозяйственного назначения в жилую или общественную может значительно увеличить его рыночную стоимость, открывая новые перспективы для жилищного строительства или коммерческого использования
Налоговые льготы
Правительство РФ продолжает предоставлять налоговые преференции для владельцев недвижимости, например, налоговый вычет при покупке жилья
Диверсификация портфеля
Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель, снижая риски, связанные с волатильностью фондового рынка и другими финансовыми инструментами
Основные преимущества инвестиций в недвижимость в России в 2025 году:
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам
II полугодия 2024 года*
II полугодия 2024 года*
233
млрд. руб.
Это ниже результата за аналогичный период прошлого года, когда на рынке был зафиксирован рекордный объем сделок за всю историю наблюдений, всего
%
2
на
Недвижимость остается одним из наиболее привлекательных объектов для вложений, предлагая стабильность, доходность и защиту от инфляционных рисков
МФК
3
млрд руб.
объем транзакций
Гостиничная недвижимость
7
млрд руб.
объем транзакций
Торговая недвижимость
26
млрд руб.
объем транзакций
Складская недвижимость
47
млрд руб.
объем транзакций
Офисная недвижимость
50
млрд руб.
объем транзакций
Жилая недвижимость
100
млрд руб.
объем транзакций
*Источник IBC Real Estate
** Источник IBC Real Estate
Москва
74
%
Санкт-Петербург
13
%
Регионы РФ
13
%
География российских инвесторов, 2024**
Основные инвесторы сосредоточены в Москве
Драйверы рынка недвижимости
Строительство жилья —
Проектов в стадии строительства
600
+
+
Проектов в продаже
2000
Стабильность
Недвижимость остается относительно устойчивым активом, защищающим капитал от инфляции
Рост стоимости
В крупных городах цены на недвижимость продолжают расти благодаря высоким темпам урбанизации и спросу
Доход от аренды
Сдача недвижимости в аренду обеспечивает стабильный пассивный доход. В 2025 году рынок аренды остается востребованным, особенно в крупных городах и туристических регионах
один из драйверов расширения рынка коммерческой недвижимости
Недвижимость — инструмент сохранения и приумножения денежных средств
Комплексное развитие
территории КРТ — второй драйвер развития рынка
Москва и Московская область*
Общая территория развития*
3100
га
+
Проектов на разных стадиях проработки реализации
230
+
Для собственников объектов недвижимости КРТ — это дополнительные риски
Помогаем минимизировать или полностью исключить потери от попадания в зону КРТ
Для инвесторов КРТ — новые возможности при правильном управлении объектом недвижимости
Реализация объекта приносит прибыль
*Данные за январь 2025 года https://krt.mos.ru/
КРТ — деятельность по застройке территории с учетом развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур
Команда
Команда профессионалов
Мы стремимся стать вашим надежным партнером
в области земельно-имущественных отношений
Не работаем по системе авансов
Оплата после того, как вы видите результат
Беремся только за решаемые задачи
Наша цель — принести пользу, а не потратить ваши деньги
с инновационным мышлением
Дурманов Антон
Генеральный директор
Выпускник Финансового университета при правительстве Российской Федерации по специальности «Финансы и кредит».
Обладает опытом работы в проектном управлении более 15 лет.
Обладает опытом работы в проектном управлении более 15 лет.
Медовых Татьяна
Заместитель генерального директора по финансовым вопросам
Эксперт по внедрению и сопровождению бухгалтерского, налогового, управленческого учета, финансового планирования и бюджетирования проектов, стандартизации процессов управления эффективностью деятельности компаний.
Обладает опытом автоматизации процессов в финансовом управлении компании и создании финансовых моделей.
Обладает опытом автоматизации процессов в финансовом управлении компании и создании финансовых моделей.
Тришина Ксения
Заместитель генерального директора по правовым вопросам
Участвовала в запуске и сопровождении проектов «130 квартал» (г. Иркутск"), «Исторический квартал» (г. Красноярск), «ICITY» (г. Нижний Новгород").
Обладает опытом в юридическом консультировании инвесторов и сопровождении градостроительных проектов, реализуемых на основе частного и государственно-частного партнерства.
Обладает опытом в юридическом консультировании инвесторов и сопровождении градостроительных проектов, реализуемых на основе частного и государственно-частного партнерства.
Злобина Мария
Руководитель проектного офиса
Выпускница НИТУ «МИСиС». Сертифицированный project-менеджер, имеет образование в сфере дизайна.
Регулярно принимает участие в форумах и выставках недвижимости и развития городов
Регулярно принимает участие в форумах и выставках недвижимости и развития городов
Галухин Валерий
Коммерческий директор
Выпускник МГТА им. Косыгина.
Принимал участие в разработке целевой программы г. Москвы «Народный гараж», законопроекта «О парковочном пространстве г. Москвы». Участвовал в организации работы НКО «Фонд жилищного строительства при Мэре Москвы».
Обладает опытом руководства международными проектами.
Принимал участие в разработке целевой программы г. Москвы «Народный гараж», законопроекта «О парковочном пространстве г. Москвы». Участвовал в организации работы НКО «Фонд жилищного строительства при Мэре Москвы».
Обладает опытом руководства международными проектами.
Семенчукова Александра
Директор департамента земельно-имущественных отношений
Выпускница НИУ МГСУ и НИУ ВШЭ. Сертифицированный аудитор строительных проектов.
Эксперт в области градостроительного аудита, внесения изменений в ПЗЗ.
Автор образовательных курсов по внедрению GIS-инструментов в предпроектный анализ.
Эксперт в области градостроительного аудита, внесения изменений в ПЗЗ.
Автор образовательных курсов по внедрению GIS-инструментов в предпроектный анализ.
Помогли собственникам недвижимости выйти из КРТ
Реализовали проекты по стрит-ритейлу
Подобрали участки для загородных отелей, глэмпингов и рекреационных зон
Портфолио
Успешно завершенные кейсы
Оставьте контакты и мы свяжемся с вами